Zwrot wywłaszczonych nieruchomości

Cykl - porady prawne w sprawie nieruchomości.

Zgodnie z uregulowaniami ustawy o gospodarce nieruchomościami możliwe jest żądanie zwrotu wywłaszczonej przez Państwo nieruchomości, w przypadku gdy nieruchomość nie została wykorzystana na cel publiczny bądź też została wykorzystana na cel publiczny, lecz inny niż wskazany w decyzji o wywłaszczeniu.
Uprawniony do żądania jest zwrotu jest właściciel nieruchomości (który został decyzją organu administracji wywłaszczony ) bądź jego spadkobiercy. Aby o zwrot wywłaszczone nieruchomości mogli się ubiegać spadkobiercy muszą legitymować się postanowieniem sądu rejonowego o stwierdzeniu nabycia spadku.
Wniosek o zwrot wywłaszczonej nieruchomości należy złożyć staroście powiatu w którym położona jest nieruchomość. Niejednokrotnie w przypadku miast na prawach powiatu (są to w zasadzie wszystkie duże miasta w Polsce) wniosek składa się prezydentowi danego miasta na prawach powiatu.
Brak jest terminu do złożenia wniosku o zwrot nieruchomości. Można to zrobić w dowolnej chwili niezależnie od tego czy nieruchomość została wywłaszczona 50 czy 5 lat temu. Jedynie pozbycie się przez Państwo (Skarb Państwa) lub jednostkę samorządu terytorialnego (gminę, powiat , województwo) nieruchomości uniemożliwi rozpatrzenie wniosku o zwrot.
Należy jednak pamiętać, iż w przypadku wydania decyzji o zwrocie nieruchomości, osoba która wystąpiła o wydanie takiej decyzji, będzie zobowiązana do zwrotu odszkodowania pieniężnego lub nieruchomości zamiennej jakie otrzymała w dniu wywłaszczenia.
Postępowanie o zwrot wywłaszczonej nieruchomości jest postępowaniem administracyjnym co oznacza, iż w pierwszej kolejności wniosek składa się do starosty. W przypadku negatywnej decyzji można się odwołać do organu wyżej instancji, a następnie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego a potem do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Postępowania powyższe, jako że są postępowania administracyjnymi i sądowo -administracyjnymi (jeżeli sprawa będzie rozpatrywana przez WSA a następnie NSA) nie wiążą się z dużymi opłatami ( w przeciwieństwie do postępowań przed sądami powszechnymi), w związku z czym warto skorzystać z powyższej procedury.
Należy jednak pamiętać, iż istnieje również możliwość odzyskania nieruchomości w drodze innego postępowania administracyjnego tj. o stwierdzenie nieważności decyzji wywłaszczeniowej. Warto wskazać, iż w poprzednim systemie polityczno-ustrojowym organy administracji i wielokrotnie same nie przestrzegały przepisów prawa, które i tak były wyjątkowo restrykcyjnej dla obywateli.
W związku z powyższym często istnieją podstawy do unieważnienia decyzji z powodu naruszenia ówcześnie obowiązujących przepisów prawa.

adwokat Antoni Koprowski

Kancelaria Adwokacka w Gdańsku

www.adwokat-koprowski.pl

adwokat gdańsk

adwokat gdansk

adw. Antoni Koprowski

antoni.koprowski@kancelaria-kgg.pl

Tel: +48 502031149

Fax: 58 301 23 31

Sekretariat: 58 301 23 31

Kancelaria Adwokacka

ul. Partyzantów 8/8

Gdańsk-Wrzeszcz 80-254

(budynek Quattro Towers,

III piętro, nr domofonu 808,

najbliższy parking w CH Manhattan)

Kancelaria Adwokacka Gdańsk

Adwokat Prawa Karnego

w Gdańsku

Adwokat Prawo Karne Gdańsk

Gdańsk, dnia 05.09.2012 r.

Szanowni Państwo,

witam serdecznie na stronie internetowej kancelarii adwokackiej prawa karnego z siedzibą w Trójmieście (dobry adwokat gdańsk prawo karne). Kancelarię w Gdańsku założyłem w 2005 r. i specjalizuję się w dziedzinie prawa karnego adwokat prawo karne gdansk.

Prowadzę sprawy sądowe karne głównie na terenie Trójmiasta (Gdańska, Sopotu i Gdyni), ale na życzenie Klientów zajmuję się sprawami również na terenie całego województwa pomorskiego i Kraju, a także Unii Europejskiej. Udzielając pomocy prawnej posługuję się biegle językiem angielskim i niemieckim, oraz rosyjskim - z tego tytułu jestem również członkiem Komisji Współpracy Zagranicznej i Praw Człowieka przy Okręgowej Radzie Adwokackiej w Gdańsku.

Doświadczenie i metodyka działania Kancelarii

Specjalizacja w ściśle określonych dziedzinach prawa karnego gdańsk, pozwoliła mi przez cały okres 18-letniej działalności przeprowadzić ok. 2000 spraw i postępowań prawnych przy wykorzystaniu doświadczenia i wiedzy niezbędnych do rozwiązywania nawet najbardziej skomplikowanych zagadnień prawnych, które jednocześnie stanowią życiowe problemy dla moich Klientów (więcej w zakładce "O mnie").

Prowadząc postępowania sądowe w zakresie prawa karnego w Gdańsku adwokat gdańsk prawo karne dążę do maksymalizacji efektu i osiągnięcia założonego celu. Podejmuję się prowadzenia sporów sądowych w wypadku, gdy jestem przekonany o możliwości osiągnięcia celu umówionego z Klientem (skuteczny adwokat gdańsk). Przedstawiam Klientom rzeczową ocenę sytuacji prawnej, cele możliwe do osiągnięcia i możliwe sposoby działania. Klientom kancelarii pomagam w sposób kompetentny oraz całościowy – udzielając porad prawnych, przygotowując pisma i umowy, biorąc udział w negocjacjach oraz reprezentując Klienta przed sądem na każdym etapie postępowania. Istotą jednak dobrze przeprowadzonej sprawy jest właściwa diagnoza problemu oraz dobranie optymalnej strategii i taktyki działania, dopasowanej do charakteru sprawy, przeciwnika procesowego oraz otoczenia prawnego - stosuję rozwiązania procesowe dopasowane optymalnie do sytuacji Klienta. Niebagatelną rolę w tych działaniach pełni zdobyte na przestrzeni lat doświadczenie (więcej w zakładkach "Przykładowe strategie obrony" oraz "Interesujące sprawy medialne" - dobry adwokat gdańsk forum.

Sprawy karne gdańsk i karnoskarbowe oraz karnogospodarcze

W sprawach karnych gdańsk i karnoskarbowych (white collar crimes / przestępstwa białych kołnierzyków) pomagam moim Klientom na wszystkich etapach postępowania karnego w Gdańsku dobry adwokat gdańsk, począwszy od uzyskania listu żelaznego, przygotowania do złożenia wyjaśnień i postawienia zarzutów, europejskiego nakazu aresztowania, tymczasowego aresztowania (adwokat tymczasowe aresztowanie gdańsk), poręczenia, negocjacji z organami ścigania, negocjacji z pokrzywdzonymi, skończywszy na postępowaniach sądowych i wykonawczych (dozór elektroniczny, zamiana kary więzienia na grzywnę lub prace społeczne, warunkowe zwolnienia (adwokat warunkowe zwolnienie), kodeks karny skarbowy - prawo karne gospodarcze). Jestem zwolennikiem aktywnej obrony karnej dobry adwokat gdańsk. Konstruuję linię obrony zarówno zmierzającą do warunkowego umorzenia sprawy albo uniewinnienia, jak i do łagodzenia odpowiedzialności, poprzez uzyskanie jak najłagodniejszej kary (nadzwyczajne złagodzenia, zawieszenia, dozór elektroniczny). Reprezentuję zarówno podejrzanych (oskarżonych) jak i pokrzywdzonych. Szczególnie bogate doświadczenie posiadam w zakresie pomocy Klientom z zagranicy poszukiwanym w trybie międzynarodowym w związku z postawieniem zarzutu lub do odbycia kary - stale współpracuję z kancelariami prawa karnego z Londynu (http://www.stephenfidler.com/) oraz Berlina (https://danckert-partner.de/) i Odessy (www.adwokatbondar.pl) (szerzej w zakładce "Specjalizacja: Sprawy karne i skarbowe"). Wybór adwokata w sprawie karnej gdańsk to zawsze bardzo trudna decyzja, ponieważ od jego zręczności oraz przyjętej strategii zależy rzecz najcenniejsza, czyli wolność Klienta i los Jego rodziny, dlatego zanim podejmą Państwo decyzję, której kancelarii powierzyć swoją sprawę karną, zapraszam na niezobowiązujące spotkanie w celu omówienia potencjalnych rozwiązań oraz możliwej strategii i taktyki działania. Dzięki wiedzy i zdobytemu na przestrzeni lat doświadczeniu mogę zaproponować Państwu najbardziej optymalny sposób prowadzenia sprawy karnej (najlepsza kancelaria prawna gdańsk), tak aby osiągnąć zamierzony cel (umorzenie, warunkowe umorzenie, uniewinnienie, łagodny wyrok, zamianę kary na prace społeczne, ponowne zawieszenie kary, list żelazny, elektroniczną branzoletę, warunkowe zwolnienie etc.).

W przypadku zainteresowania poradą prawną lub zleceniem sprawy karnej Gdańsk albo wyceną jej prowadzenia, uprzejmie proszę o kontakt telefoniczny (0048 502031149), w celu umówienia spotkania. Honorarium za prowadzenie sprawy karne gdańsk jest zawsze ustalane na spotkaniu, po przedstawieniu meritum sprawy, ilości tomów akt, stopnia jej zaawansowania oraz trudności, a także przewidywanego czasu trwania i ilości godzin niezbędnej pracy. Po przedstawieniu propozycji honorarium, Klient ma czas na zastanowienie się i ewentualnie na kolejnym spotkaniu jest podpisywana umowa zlecenia usług prawnych, chyba, że decyzja o zawarciu umowy zapadnie natychmiast.

Serdecznie zapraszam do współpracy !

adw. Antoni Koprowski

obrońca w sprawach karnych

dobry adwokat gdańsk

pełnomocnik osób pokrzywdzonych i oskarżyciel posiłkowy

pełnomocnik w sprawach nieruchomości i gospodarczych

adwokat-karnista w Trójmieście

skuteczny adwokat gdańsk